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  • [樓市觀察] 溢價率64.24%!藍光&amp;匯昌落子海安,成交單價10840元/㎡!

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    發表于 2020-11-24 11:10 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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    122輪報價!
    海安2020038001地塊正式落錘
    總價3.96億
    蘇州旭澤商務咨詢有限公司(藍光地產)
    &
    江蘇匯昌地產有限公司
    收入囊中
    地塊成交單價10840元/㎡
    地塊成交樓面價4927元/㎡
    溢價率64.24%

    2020038001地塊信息
    地塊位置:海安市開元大道東側、黃海路南側
    地塊出讓面積:36500㎡
    容積率:>1.0且≤2.2
    綠化率:≥30%
    限高:≤80米
    起拍單價:6600元/㎡
    地塊性質:商住用地
    01、正式開拍前已有10筆報價 開拍后多次報價加價幅度達100元/㎡在正式開拍前,地塊已有碧桂園、港龍、金地、卓越、東源等10多家50強知名房企報價:
    開拍22分鐘,地塊有31筆報價,樓面價僅為3409元/㎡
    多次報價增幅在100元/㎡,房企報價速度增快:
    開拍1小時,地塊樓面價4155元/㎡,溢價率38.48%:
    報價速度增快,目前地塊樓面價4505元/㎡
    鏖戰122輪后,藍光地產&匯昌地產以樓面價4927元/㎡進駐海安,成交單價破萬:
    02、緊鄰海安主城區 周邊二手房掛牌價最高已達13588元/㎡
    該幅地塊位于海安市城西板塊,毗鄰如海運河,緊鄰海安兩大城市主干道——開元大道及黃海大道,出行便捷。
    2公里范圍內可到達體育中心、海陵中學南/北校區、萬達廣場和海安婦幼保健醫院等配套,滿足日常生活需求。周邊海安知名企業云集,每年納稅額占海安半壁江山,屬于政府重點發展區域。

    ◎2020038001地塊區位圖
    【商業資源】萬達廣場距離該地塊僅0.9公里;
    【醫療資源】海安市婦幼保健醫院
    【教育資源】海陵中學
    【文體資源】海安體育中心距離該地塊1.6公里
           地塊周邊分布有萬達海之心(現售價13500元/㎡)愛·法山水國際(二手房掛牌參考價10866元/㎡)富力海陵府(二手房掛牌參考價12047元/㎡)怡景灣(二手房掛牌參考價13588元/㎡)等住宅小區,此外,地塊與海安中洋金磚酒店在同一條線上,距離僅2.6公里。



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